总理强调工业园审批门槛无可绕过 已下令专项整治“零容忍”

本报讯（小暖编译）东部经济走廊（EEC）投资热度持续攀升，带动工业建设用地需求暴涨，引发春武里、罗勇等东部府域工厂用地抢购热潮。此类工业土地大多划归工业园区范畴，受《土地分配法》管控，仅合规工业园区有权审批土地划拨，近期违规囤地、变相开发乱象频发，引发舆论担忧。

据《曼谷商业新闻》消息，某工业公司在春武里府波通县拿下大面积土地，计划自主打造工业园项目，对外招商承接制造业工厂入驻。与此同时，市场传出大量中国投资者扎堆收购东部土地、私自兴建厂区的争议声音，引发行业热议。

总理辟谣：不存在外资私自建厂，审批门槛杜绝非法园区

针对外界质疑，7月6日，总理兼内政部长阿努廷接受专项采访回应，否认外资能够擅自购地兴建工业园区。他强调，泰国设立工业园区有着严苛审批链条，必须取得经营许可、配齐基建配套、历经多轮行政审核，满足法定全部条件才可落地，不存在绕开监管私自建厂的可能性。

不过阿努廷警示一项监管漏洞：若投资方委托中间人、代理人匿名收购大宗土地，隐匿实际持有人身份，政府将全面立案彻查。目前内阁已出台专项整治方案，严厉打击代理人代持土地违法行为，依法起诉全部涉事主体，封堵土地监管漏洞。

“泰国法律白纸黑字，本届政府对土地违法行为零容忍。我们反复警示各界切勿触碰红线、藐视国法，违法行为不仅造成经济损失，更重创国家国际信誉。尤其不能容许非法土地交易，侵害守法民众权益，我将全程紧盯案件进展，随时出手整治。”阿努廷表态说道。

理顺EEC投资权责：禁止部门内耗，均衡全国资源发展

谈及东部经济走廊招商引资工作，总理明确要求EEC政策办公室与投资促进委员会（BOI）协同办公，双方依托现有法律法规、行政框架推进工作，严禁争抢资源、推诿权责，杜绝部门内耗拖累招商进度。

同时政府修正招商思路，强调发展不可偏重EEC单一区域，禁止跨区域调集全国资源倾斜东部，必须统筹全国经济均衡发展，兼顾各地投资权益，盘活全域经济潜能。

经济回暖信号明朗！多项宏观指标提振国运

总理同步披露泰国最新经济基本面，国内经济复苏势头强劲，多项指标释放利好：GDP稳步增长、境外投资持续流入、国家主权信用评级同步上调，整体经济韧性持续增强。

工业部长加码稽查：严查变相违规占地，不分国籍一视同仁

早前，工业部部长瓦拉武提出，当下滋生新型土地规避法律乱象：部分主体收购合规划拨土地，私自改建厂房投产，刻意跳过工业园区设立、工业区开办审批流程，规避行政监管。对此，工业部计划联动全国土地局，开展全域专项排查，溯源核查非法划拨、违规占地行为。

官员坦言，此类违规开发危害极大，不仅破坏生态环境，也损害泰国国际投资形象；大量境外投资人入驻无资质地块，私自耗用水电资源，进一步加剧监管失控风险。

瓦拉武特强调，监管不分资本国籍，泰资、外资一律适用同等法规，无论厂区坐落于园区内外，开办工厂必须依法申领执照。目前已下令工业工程部全域巡查，一经查实非法建厂，即刻依法处置、从严取缔。

厘清法律边界！拆解工业用地、园区审批法规差异

据相关法条释义，内政部土地厅管辖的《土地分配法》规定，土地可拆分10宗及以上地块对外售卖；不法分子钻法律漏洞，先拆分不足10宗地块交易，三年内二次拆分凑齐地块数量，违规开办受限工厂，变相绕过监管。

新闻特别厘清两项易混淆法规：工业土地分割划拨≠设立工业区。成立正式工业区，必须依照《泰国工业区管理局法》报批；开办生产工厂，则需按照《工厂法》申请执照、提交环境影响评估EIA报告，两项审批缺一不可，杜绝法律套利。

回应FastPass审批政策：提速不放水，严守国土安全底线

针对外界询问，政府投资快速审批政策（FastPass）是否放宽EEC土地审核标准，阿努廷回应，提速审批不等于放宽监管，行政提速依托现有法定框架执行，强化跨部门协调，规避土地争夺、行政冲突。

针对私营部门担忧中国资本催生非法工业园区一事，总理再度驳斥，严苛审批流程天然杜绝违规园区落地；对于代理人代持土地陈年乱象，官方早已推进整治，援引普吉、帕岸岛稽查案例，警方突击核查、吊销违规证照，整治成效显著。

阿努廷最后重申，泰国法律管辖所有境内主体，无国别、身份特例。违法看似短期损失微小，但会摧毁民众信任、扰乱营商秩序，政府绝不姑息，将全程督办、果断执法，守住国土与投资监管底线。