PPP模式特许经营50年 绿地占比30% 2050年实现净零排放

本报讯（吕杨编译）东部经济走廊（EEC）正推进大型新城建设计划，拟在春武里府邦拉蒙县开发约16,000莱土地，打造集商务、医疗、教育、体育、住宅及商业设施于一体的智慧宜居城市。项目初步投资约700亿泰铢，计划采用政府与私人合作（PPP）模式，特许经营期拟定为50年，预计2026年底提交内阁审议，2027年遴选私人投资者，2028年启动基础设施建设。

EEC办公室秘书长朱拉表示，该项目名为“EEC商业中心与智慧宜居新城”（EECiti） ，目前正制定开发框架及具体方案，目标是将其建设成为面向未来的绿色城市，并于2050年实现温室气体净零排放。

新城规划绿地面积占比约30%，将从设计阶段统筹公共设施、交通、能源、供水及信息技术系统，避免建成后再弥补基础设施不足。交通方面，计划鼓励居民在城内使用电动汽车，燃油汽车则停放在指定区域，再通过公共交通或接驳系统前往目的地。

项目拟划分为六大功能区域，涵盖区域总部、政府及金融服务、精准医疗与未来医疗、国际教育及研发、旅游体育物流等服务业，以及BCG经济、住宅和商业混合开发。规划还将配置办公、教育、医疗、体育和休闲设施，并提供多种住宅选择，以满足本地就业人员及国际专业人才的生活需求。

EEC认为，新城不仅要承接经济活动，还需创造良好的生活环境，吸引国际人才长期在泰国工作和生活。体育区域也将面向公众及相关体育机构开放，提升设施利用率，完善城市生活配套。

在投资模式方面，EEC考虑由私人投资者负责公共设施的设计、建设、运营及维护，并依据合同获得管理权和服务收费收入。

项目初步投资额约700亿泰铢，资金主要来自私人部门。为确保电力、供水及信息技术等设施协同运作，也可能引入联合体共同开发。具体合同条件和投资者遴选机制仍待进一步明确。

目前，EEC已与日本、中国、韩国、德国及其他欧洲国家的投资者和专家交流，但相关工作仍处于概念讨论和可行性研究阶段，尚未确定正式参与项目的企业。

与此同时，EEC正制定2028年至2032年的五年发展规划，推动区域经济从数字经济迈向智慧经济。数据中心被视为人工智能、先进电子等产业的重要基础设施，因此需要同步规划土地、电力、供水、电网及清洁能源供应。

EEC已研究数据中心分区约5至6个月。在约30家表达投资意向的企业中，预计约10家大型超大规模数据中心投资者可能进入实际投资阶段。此外，EEC计划推动8个项目，总投资约1,000亿泰铢，涉及清洁能源及液化天然气接收站扩建，并加快解决建设许可等审批延误问题。

目前，EEC每年实际投资额约1,000亿泰铢，过去8年累计投资约8,200亿泰铢。新发展计划希望将年度实际投资额提高至1,500亿泰铢。

其他基础设施项目方面，连接三座机场的高速铁路仍受合同争议影响。由于私人企业提出终止合同，但双方对解约条件存在分歧，目前正通过协商处理。若约3个月内无法达成一致，可能提交行政法院裁决。在合同状态明确前，项目暂时无法启动新投资者遴选。

乌塔堡机场则计划根据初期客流调整开发规模，待客流量达到现有承载能力约80%后再逐步扩建，同时推动航空城发展，以带动区域出行和旅游需求。

此外，泰国体育局于2025年与EEC签署谅解备忘录，计划在新城内开发占地1,500莱的春武里国际体育中心，构想包括可容纳至少80,000名观众的新国家体育场、室内排球馆、水上运动中心及可持续绿地，预计投资规模达数百亿泰铢。该项目旨在完善区域体育及休闲设施，提升宜居水平，并带动相关产业发展。