新增3300莱推进三期 聚焦AI、数据中心与电动汽车供应链

本报讯（吕杨编译）工业园区开发商泰贝卡企业（TBC）持续扩大工业地产布局，旗下LK-RICH工业园计划推进第三期及LK-RICH 2项目开发，新增土地面积合计3300莱，推动园区总面积扩大至7635莱。集团目前已拥有19座工厂，累计投资额超过1300亿泰铢，并积极布局人工智能（AI）、数据中心及全球供应链相关产业。同时，公司提出建设生态友好型绿色工业园区的发展模式。截至2026年上半年，公司土地销售待过户订单（Backlog）金额达36.13亿泰铢，上半年营业收入达到16.09亿泰铢。

泰贝卡企业（TBC）首席执行官拉猜表示，公司旗下LK-RICH工业园位于泰国罗勇府直辖县的Samnak Thong地区，地处东部经济走廊（EEC）范围内，能够连接泰国重要工业基地及交通运输枢纽。目前，园区已有19座工厂投入布局，占地面积1719莱，累计投资额超过1300亿泰铢。

LK-RICH工业园的主要优势在于拥有较大规模的可开发土地，能够满足工业企业长期发展的需求，包括新建工厂、扩大生产能力以及推进大型工业项目等。园区可以根据企业不同阶段的发展需求，进行系统化、持续性的土地规划与开发，为制造业企业扩大经营规模提供空间支持。在区位交通方面，园区具有较为完善的交通连接条件，可通过交通网络连接廊曼国际机场、素万那普国际机场、乌塔堡国际机场，以及林查班港和玛塔普港等重要航空与海运枢纽，有利于企业开展原材料采购、产品运输及供应链管理。此外，园区位于泰国东部经济走廊内，入驻企业有机会享受政府提供的税收优惠及其他投资促进政策，进一步提高投资吸引力。

目前，LK-RICH工业园重点布局轮胎加工、乳胶床垫、炭黑及锂电池等制造业。其中，轮胎、橡胶制品和锂电池产业与汽车制造及电动汽车（EV）产业链具有较强关联性。未来，园区计划进一步延伸电动汽车供应链，吸引相关配套产业入驻，同时向新的目标产业拓展，包括泰国重点发展的新一代产业（S-Curve）以及数据中心产业。

在业务模式方面，TBC的经营业务主要分为两个部分。

第一，工业园区开发与土地销售。公司通过规划、开发工业园区，将土地出售给有意设立生产基地的企业，为制造业投资者提供工厂建设和生产经营所需的土地资源。

第二，公共事业及基础设施服务。业务范围涵盖原水供应、自来水供应、污水处理、园区公共区域管理以及电力系统服务，为入驻企业提供生产运营所需的基础设施保障。

通过工业用地开发与公共事业服务相结合的经营模式，TBC不仅能够满足企业设厂及扩产需求，也能够通过配套基础设施服务完善园区运营体系。随着第三期及LK-RICH 2项目逐步推进，园区总开发面积将达到7635莱，为承接人工智能、数据中心、电动汽车产业链及全球供应链相关投资创造更大空间。与此同时，公司提出的生态友好型工业园区发展方向，也将成为其未来工业园区开发战略的重要组成部分。